Сборное модульное здание курорта
Использование таких сборных модульных зданий в проектах строительства отелей или курортов имеет множество преимуществ. Ниже приведены три основных преимущества, которые характерны как для модульных блоков со стальным каркасом, так и для модульных блоков с деревянным каркасом.
Сокращение сроков строительства: модульные блоки доставляются на площадку предварительно собранными и отделанными, после чего укладываются друг на друга. Сроки строительства могут быть значительно сокращены по сравнению с традиционными конструкциями. Это особенно важно в плотных городских районах, где перебои в движении и шумозащита оборачиваются значительными расходами.
Более высокое качество: при изготовлении и отделке модульных блоков на заводе в контролируемых условиях качество конечного продукта может быть повышено за счёт более точной подгонки компонентов и повторяющихся операций монтажа и отделки, выполняемых в сухом помещении с контролируемым климатом.
Меньше затрат и отходов: при сокращении отходов, сокращении сроков строительства и завершении сборки и монтажа в контролируемой среде возможности экономии средств весьма убедительны. Кроме того, эта экономия нередко даёт проекту «зелёное» преимущество.
Модульное строительство часто рекламируется как средство экономии времени. Время — деньги в строительстве с точки зрения аренды оборудования, рабочей силы и упущенной выгоды. При этом методе подрядчики могут монтировать по несколько модулей в день, потенциально значительно сокращая общую продолжительность строительства. Задача при различных фазах этого процесса — а именно проектировании, получении разрешений, изготовлении, инспекции и координации — заключается в заблаговременном планировании. Многие застройщики хотят быстро приступить к работам, но при модульном строительстве требуется большая предварительная работа и планирование. Экономия времени — очевидное преимущество модульного строительства, но потребуется более тщательное планирование. Если не начать планировать раньше, вы, скорее всего, закончите позже, даже при сокращённом времени строительства.
Существует распространённое мнение, что модульное строительство обеспечивает экономию средств по сравнению с традиционным подходом. Однако существует много нюансов, которые владелец и/или сметчик должны понимать, чтобы грамотно составить достоверное сравнение затрат. Тот факт, что модульные блоки изготавливаются заранее, может потребовать более авансового характера финансирования по сравнению с традиционными проектами. Это будет зависеть от структуры оплаты, согласованной с заводом-изготовителем. Сама модульная конструкция также существенно отличается от традиционных аналогов по материалу (большинство гостиничных конструкций — бетонные), процессу монтажа и строительным компонентам. Хотя многие компоненты могут иметь одинаковую стоимость материалов, затраты на их монтаж могут сильно различаться в зависимости от места.
Модульное строительство — это процесс, при котором бо́льшая (или некоторая) часть здания изготавливается вне стройплощадки в заводских контролируемых условиях. Здание производится в виде частей, называемых «модулями», каждый из которых включает готовую конструкцию, механические, электрические и сантехнические системы, мебель, фурнитуру и оборудование, а также наружную и внутреннюю отделку.
Затем эти модули доставляются на площадку, где они укладываются друг на друга (как правило, кранами), герметизируются и подключаются к механическим, электрическим и сантехническим системам (бригадами генерального подрядчика) для формирования завершённой конструкции здания. Модульные конструкции должны соответствовать тем же строительным нормам, что и конструкции, возведённые традиционным способом, в дополнение к другим, которые я рассмотрю далее.
Существует 2 основных типа модулей: «Room Pods» (комнаты-боксы) и «Structural Modules» (конструктивные модули). Room Pods — это сборные строительные компоненты, интегрируемые в традиционные проекты на стройплощадке (например, сантехнические кабины), тогда как конструктивные модули должны нести вес здания и являются гораздо более сложными.
Свяжитесь с нами для вашего следующего проекта, и мы будем рады помочь вам!